Datenschutzerklärung

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist die Semper Consulting GmbH, Schandauer Str. 57, 01277 Dresden, vertreten durch den Geschäftsführer Thomas Holecek.

Telefon: +49 162 7437213 · E-Mail: info@connect.immo

Diese Website vermittelt Ferienapartments des Projekts AVAMAR Scharmützelsee. Wir treten dabei als Vermittler auf. Der Betrieb und die Vermietung der Apartments erfolgen durch eine eigenständige Betreibergesellschaft, die eigene Datenschutzinformationen bereitstellt, sobald ein Vertragsverhältnis mit ihr angebahnt wird.

Diese Website wird bei Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA, gehostet. Beim Aufruf der Seite verarbeitet Vercel technisch notwendige Daten, um die Seite auszuliefern: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Browsertyp und -version, Betriebssystem sowie die zuvor besuchte Seite (Referrer). Diese Daten werden in Server-Logfiles gespeichert und dienen der Stabilität, der Sicherheit und der Abwehr von Angriffen. Eine Zusammenführung mit anderen Daten findet nicht statt.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Auslieferung erfolgt über das Vercel-Netzwerk mit Servern in der Europäischen Union und in den USA. Mit Vercel besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO; Vercel ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, zusätzlich gelten die EU-Standardvertragsklauseln. Logfiles werden nach kurzer Frist automatisch gelöscht.

Um zu verstehen, wie diese Website genutzt wird, setzen wir zusätzlich Vercel Web Analytics ein. Der Dienst kommt ohne Cookies aus und speichert oder liest keine Informationen auf Ihrem Endgerät. Erfasst werden Zeitpunkt, aufgerufene Seite, zuvor besuchte Seite (Referrer), ungefährer Standort (Land, Region, Stadt), Gerätetyp, Betriebssystem und Browser sowie einzelne Nutzungsschritte auf der Seite, etwa ob ein Abschnitt angesehen, eine Schaltfläche angeklickt oder das Anfrageformular begonnen und abgesendet wurde. Ihre Formulareingaben selbst werden dabei nicht übermittelt.

Besucher werden nicht über ein dauerhaftes Merkmal wiedererkannt: Vercel bildet aus den Daten der Anfrage einen Hash-Wert, der nach 24 Stunden verworfen wird. Die Auswertung erfolgt ausschließlich in zusammengefasster Form; ein Rückschluss auf Ihre Person ist uns nicht möglich, und es findet keine Wiedererkennung über andere Websites hinweg statt. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der bedarfsgerechten Gestaltung dieser Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Es gelten die oben genannten Angaben zum Auftragsverarbeitungsvertrag und zur Datenübermittlung in die USA.

Alle Schriften, Bilder und Videos dieser Website werden von unseren eigenen Servern ausgeliefert. Es werden keine Schriftarten von Google Fonts oder anderen Anbietern nachgeladen, keine Karten von Drittanbietern eingebettet und keine Inhalte von externen Videoplattformen eingebunden. Beim bloßen Ansehen der Seite werden daher keine Daten an Dritte übermittelt, mit Ausnahme des Hostings nach Ziffer 2 und der Dienste, denen Sie über den Cookie-Hinweis ausdrücklich zugestimmt haben.

Wenn Sie über das Formular eine persönliche Einschätzung anfordern, verarbeiten wir die Angaben, die Sie dort machen: Vorname, Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sowie Ihre Antworten zur geplanten Nutzung der Immobilie, zum Investitionsrahmen, zur Art des Erwerbs, gegebenenfalls zur ungefähren Eigenkapitalhöhe und dazu, wie konkret Sie sich bereits mit dem Kauf beschäftigen. Zusätzlich wird der Zeitpunkt der Anfrage gespeichert.

Zweck der Verarbeitung ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage, die Vorbereitung und Durchführung des von Ihnen gewünschten Beratungsgesprächs sowie die Zuordnung passender Apartments und Beispielrechnungen. Ihre Antworten nutzen wir intern außerdem, um Anfragen zu sortieren und Rückrufe zu planen. Daraus entsteht keine automatisierte Entscheidung mit rechtlicher Wirkung für Sie; jede Anfrage wird von einem Menschen bearbeitet.

Rechtsgrundlage ist die Anbahnung eines Vertrags auf Ihre Anfrage hin (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Für die telefonische und die E-Mail-Beratung zu Ihrer Anfrage holen wir zusätzlich Ihre Einwilligung über das Kontrollkästchen im Formular ein (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, etwa per E-Mail an info@connect.immo.

Empfänger. Ihre Anfrage wird in unserem Kundenverwaltungssystem LeadTable gespeichert, betrieben von der Katiba Technology GmbH, Heisinger Straße 12, 87437 Kempten. Die Verarbeitung erfolgt in Deutschland auf Grundlage eines Auftragsverarbeitungsvertrags. Über dieses System erhält der zuständige Ansprechpartner die Anfrage und ruft Sie an. Weitere Empfänger sind die in Ziffer 5 beschriebenen E-Mail-Dienste.

Schutz vor Missbrauch. Um automatisierte Anfragen zu erkennen, prüft der Server ein für Menschen unsichtbares Formularfeld, die Bearbeitungsdauer des Formulars und die Zahl der Anfragen je IP-Adresse innerhalb eines kurzen Zeitfensters. Die dafür genutzte IP-Adresse wird nur flüchtig im Arbeitsspeicher gehalten und nicht dauerhaft gespeichert. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Abwehr von Spam und Missbrauch (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Speicherdauer. Wir speichern Ihre Anfrage, solange die Beratung und die Anbahnung andauern, und darüber hinaus nur, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten nach Handels- und Steuerrecht dies verlangen. Kommt kein Vertrag zustande und widersprechen Sie einer weiteren Kontaktaufnahme, löschen wir Ihre Daten, sobald keine Aufbewahrungspflicht mehr besteht.

Für den Versand der Anfragebestätigung, für Informations- und Beratungs-E-Mails zu Ihrer Anfrage sowie zur Verwaltung Ihrer Kontaktdaten nutzen wir Brevo, einen Dienst der Brevo SAS, 7 rue de Madrid, 75008 Paris, Frankreich. Dabei werden Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an Brevo übermittelt. Die Verarbeitung erfolgt in der Europäischen Union auf Grundlage eines Auftragsverarbeitungsvertrags nach Art. 28 DSGVO.

Die Bestätigung Ihrer Anfrage senden wir auf Grundlage der Vertragsanbahnung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Weitere Informations- und Beratungs-E-Mails erhalten Sie nur auf Grundlage Ihrer im Formular erteilten Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Jede dieser E-Mails enthält einen Abmeldelink; alternativ können Sie sich jederzeit per E-Mail an info@connect.immo abmelden. Mit Ihrer Abmeldung endet der Versand, Ihre Anfrage selbst bleibt davon unberührt.

Wir nutzen außerdem Brevo, um bei Eingang einer Anfrage eine interne Benachrichtigung an unseren Vertrieb zu senden, damit der Rückruf zeitnah erfolgen kann.

Diese Website unterscheidet drei Kategorien: notwendige Cookies, Statistik und Marketing. Notwendige Cookies sind immer aktiv. Statistik und Marketing bleiben ausgeschaltet, bis Sie im Cookie-Hinweis ausdrücklich zustimmen. Vor Ihrer Entscheidung werden keine Skripte der in Ziffer 7 und 8 genannten Anbieter geladen und keine Messdaten an sie übermittelt. „Ablehnen“ ist dabei genauso leicht erreichbar wie „Alle akzeptieren“.

Ihre Entscheidung speichern wir in dem Cookie avamar_consent für bis zu 180 Tage sowie zur Abstimmung zwischen mehreren Browser-Tabs im lokalen Speicher Ihres Browsers. Das Cookie gilt für connect.immo und alle Subdomains, damit Sie Ihre Auswahl nicht mehrfach treffen müssen. Notwendige Cookies setzen wir auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; alle weiteren ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Sie können Ihre Auswahl jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Fußbereich der Seite ändern oder vollständig widerrufen. Bei einem Widerruf werden die uns bekannten Cookies der betroffenen Dienste gelöscht und die Seite neu geladen, damit auch bereits aktive Messungen enden. Der Widerruf wirkt für die Zukunft; die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Nur nach Ihrer Einwilligung in die Kategorie „Statistik“ setzen wir Google Analytics 4 ein, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten: aufgerufene Seiten, Verweildauer, ungefährer Standort auf Basis der gekürzten IP-Adresse, Gerät und Browser sowie die Frage, ob eine Anfrage abgeschickt wurde.

Wir haben Google Analytics so konfiguriert, dass IP-Adressen gekürzt werden, Google-Signale deaktiviert sind und keine Daten zur Personalisierung von Werbung übermittelt werden. Google wird zudem im Consent Mode eingebunden; ohne Ihre Zustimmung findet keine Messung statt. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Google kann Daten in die USA übertragen; Google LLC ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, zusätzlich gelten die EU-Standardvertragsklauseln. Nutzerbezogene Daten werden bei Google Analytics nach 14 Monaten gelöscht. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google unter policies.google.com/privacy.

Nur nach Ihrer Einwilligung in die Kategorie „Marketing“ setzen wir zwei Dienste ein, um zu messen, ob unsere Anzeigen zu Anfragen führen, und um Anzeigen auf Meta-Plattformen und bei Google zielgerichtet auszuspielen.

Meta-Pixel. Anbieter ist die Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Das Pixel erfasst den Aufruf der Seite und das Absenden einer Anfrage und übermittelt diese Ereignisse zusammen mit technischen Gerätedaten und, sofern Sie bei Meta angemeldet sind, Ihrer Meta-Kennung an Meta. Damit kann Meta den Erfolg unserer Anzeigen messen und Ihnen passende Anzeigen zeigen. Für die Erhebung und Übermittlung dieser Daten sind wir mit Meta gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO); die weitere Verarbeitung durch Meta erfolgt in dessen alleiniger Verantwortung. Meta kann Daten in die USA übertragen; Meta Platforms Inc. ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Details finden Sie unter facebook.com/privacy/policy.

Google Ads Conversion-Tracking. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Klicken Sie auf eine unserer Google-Anzeigen und senden anschließend eine Anfrage ab, wird dies als Conversion an Google gemeldet. Wir erfahren dabei nur die Gesamtzahl der Anfragen, nicht Ihre Identität. Es gelten die Angaben zu Google in Ziffer 7.

Rechtsgrundlage für beide Dienste ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG), die Sie jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen können.

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihres Anliegens (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Daten werden gelöscht, sobald Ihr Anliegen abschließend bearbeitet ist und keine Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Die Übertragung aller Daten zwischen Ihrem Browser und dieser Website ist per TLS verschlüsselt. Der Lead-Endpunkt ist zusätzlich gegen automatisierte Anfragen und Mehrfachübermittlungen abgesichert, und die Website liefert Sicherheitsheader aus, die das Nachladen fremder Skripte unterbinden.

Sie haben gegenüber uns das Recht auf Auskunft über die Sie betreffenden Daten (Art. 15 DSGVO), auf Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie auf Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen (Art. 21). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3). Wenden Sie sich dazu an info@connect.immo.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist die Sächsische Datenschutz- und Transparenzbeauftragte, Devrientstraße 5, 01067 Dresden, datenschutz.sachsen.de.

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die technische Verarbeitung auf dieser Website oder die rechtlichen Anforderungen ändern. Es gilt jeweils die hier veröffentlichte Fassung.